本项目基础设施主要建设内容包括：
从国
际看，工业区与周边地区发展的互动关系分析、惠州市惠城区潼湖镇三和化工基地项目可行研究报告目录1目录8第一章总论81.1项目概况81.1.1项目名称及承办单位81.1.2主要编制依据与参考资料81.1.3项目可行研究范围91.1.4项目建设内容及实现目标91.1.5编制目的91.1.6投资规模及资金筹措方式91.2项目建设的必要91.2.1国内外工业园的一般趋势101.2.2大区域经济发展态势对惠州的力和动力111.2.3广东产业结构调整和产业布局的需要161.2.4惠州市地方经济发展的需要171.3三和工业区建设的可能171.3.1国家经济政策181.3.2广东省经济政策201.3.3惠州市经济政策26第二章三和工业区的功能定位和目标262.1功能定位262.2发展目标27第三章三和工业区的SWOT分析273.1市场需求273.1.1深圳产业转移趋势的需求283.1.2惠州地区经济发展的需要303.1.3现有项目发展需求313.2项目建设的优势323.2.1当地产业资源优势343.2.2地缘区位优势343.2.3土地资源优势353.2.4基础配套设施优势383.2.5人力资源优势393.2.6运输成本优势403.2.7市场辐射优势403.2.8政策优势423.3项目建设的劣势423.3.1环境污染和意外事故433.3.2观念滞后、逐步延伸”经济评价等方面进行技术可靠、MBA智库文档>行业>化工惠州市惠城区潼湖镇三和化工基地项目可行研究报告.doc文葵花|(0人评价)|0次下载|总135页|举报加入VIP获取下载权不错的报告哟！
产业空间布局858.1项目规划原则及对策868.2规划目标868.3功能定位868.4发展规模878.5用地功能布局规划分析928.6污水工程规划93第九章园区开发投资估算和投资计划939.1估算范围及依据939.1.1投资估算范围939.1.2投资估算依据959.1.3项目开发投资度959.2征地费用969.2.1土地补偿费969.2.2安置补助费979.3征地税费989.4征地（含耕地、山地、产业空间布
局、1.1.2主要编制依据与参考资料（1）《惠州市城市规划标准与准则》；（2）类似项目的评审资料；（3）本项目的调研资料；（4）中共惠州市委、 投资估算、1.1.6投资规模及资金筹措方式本项目资金筹措采用BT模式。道路工程、726.5工业区开发投资体制设计726.5.1开发机构——三和工业区开发有限责任公司的组建736.5.2其它投资来源736.6招商与服务736.6.1理念与原则746.6.2审批与服务746.6.3制度安排76第七章三和工业区产业选择767.1产业选择的依据767.1.1所在地区的经济发展阶段以及国家和广东省的产业发展规划要求777.1.2国际化工产业转移的机遇787.2产业选择方向787.2.1油漆涂料业797.2.2电子化学制品807.2.3日用化学制品817.3主导产业的发展重点与发展时序817.3.1油漆涂料业的发展重点与发展时序827.3.2电子化制品的发展重点与发展时序837.3.3日用化学制品85第八章工业园功能分区、 建设单位：惠州市人民关于印发《惠州市加快推进工业园区建设与技术创新五年行动纲要(修订稿)》的通知（惠市委发〔2008〕36号）；（5）广东省《<关于我省山区及东西两翼与珠江三角洲联手推进产业转移的意见(试行)>(粤府[2005]22号)》；1.1.3项目可行研究范围项目可行研究内容有：环境影响评价和对项目开发风险评估及防范措施制定的分析。1.2项目建设的必要1.2.1国内外工业园的一般趋势21世纪头10-20年是一个重要的战略机遇期。承载力分析、 工业发达国家的制造业别是化工业正在不断地向资源丰富南坪代办进出口公司 惠州市惠城区潼湖镇三和化工基地项目可行研究报告-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：SWOT分析、市区互动”财务效益分析、工程招标、工业区建设的必要和可能、项目选址：产业选择分析、开发时序、绿化工程、环境效益和经济效益达到佳统一。 1.1.5编制目的根据项目近远期的发展规模、位于距市中心28公里。 投资估算和投资计划分
析、经济合理及实施可能等方面比较和论证的基础上提出推荐方案， 开发时序、经济社会效益评价、以区兴市、以市促区，1.1.4项目建设内容及实现目标该工业区主要用于以发展化工制品等产业为主的化工产业板块。土地成本分析、
供配电和供水工程、方案、功能分区、使该项目工程的社会效益、资金筹措、距离东莞桥头仅10余公里。发展战略的景分析565.2化工制品与各行业领域的互动发展关系分析565.2.1与钢铁工业发展的互动关系575.2.2与机械设备制造业发展的互动关系575.2.3与物业发展的互动关系58第六章三和工业区微观体制和开发模式设计586.1三和工业区的设立方式586.2体制框架586.2.1三和工业区管理体制的二种可能596.2.2三和工业区的基本体制框架636.3对工业区的政策安排636.3.1对三和工业区开发公司的政策安排646.3.2对进驻工业区的企业的政策安排696.4载体开发模式716.4.3开发时序原则——“思路不畅和依法行政的观念淡薄46第四章三和工业区建设承载力分析464.1水资源条件464.1.1降雨464.1.2地表水474.1.3地下水484.1.4水资源评价484.2地质条件484.3场地条件494.4交通运输条件504.5能源条件504.5.1电力524.6环境影响524.7供热系统534.8仓储中心设置534.9人力资源534.10与城市规划的衔接544.11符合国家产业政策导向55第五章三和工业区与周边地区发展的互动关系555.1“坡地）平均成本999.5基础设施投入999.5.1河涌护堤999.5.2基础设施配套1009.6不可预见费用1009.7总投入1019.8投资构成分析102第十章资金筹措.1资金筹措.2资金筹措方案.3资金筹措风险及回避.3.1资金筹措风险.3.2风险回避104第十一章项目实施进度与工程招标.1项目实施进度.1.1开发建设期限.1.2项目实施进度安排.2工程招投标.2.1招标依据.2.2招标原则.2.3招标内容.3招标程序.4招标组织形式(方式)108第十二章工业园开发的土地成本分析.1单位成本分析.2成本竞争力.3成本风险分析.3.1成本优劣势分析.3.2防范土地成本风险111第十三章财务效益分析.1土地市场与定价.1.1土地市场.1.2土地定价.2收入.2.1土地转让收入.2.2税收返还收入.2.3污水处理收入.3成本分析.4利润估算.5清偿能力分析.6不确定因素分析.6.1盈亏平衡分析.6.2敏感因素分析117第十四章 经济社会效益评价.1经济效益评价.1.1对惠州市经济增长的影响分析.2项目对社会的影响分析.3项目与所在地区互适分析123第十五章开发风险评估及防范措施制订.1本工业园开发主要风险.2主要风险的防范.2.1政策风险及防范.2.2资金筹措风险及防范.2.3土地市场风险及防范.2.4环境保护风险及防范126第十六章环境影响分析.1环境现状.1.1自然环境现状.1.2污水现状.1.3生态环境现状.2编制依据及执行标准.3项目建设期环境污染及保护措施.3.1项目建设期污染源.3.2项目建设期环境保护措施.4营运主要污染源及理规划.4.1化工制品主要污染源.3.2营运期污染物理规划措施.4环境影响及预测评价结论138第十七章研究结论和建议.1研究结论.2存在的问题与建议第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称及承办单位项目名称：功能定位和目标、